【骏耀·永川日报】7月23日成交3套，新区品质盘与老区性价比盘齐发力

市场分化趋势明显，骏耀房产单日再传捷报！新区高品质楼盘单价突破4500元/㎡，而老区刚需房源仍保持"2字头"亲民价格

在7月23日的房产交易中，骏耀房产再次展现市场实力，成功促成三笔交易，总成交额达104.8万元。其中，新区兴龙湖板块的金科棠城壹号院以4528.22元/㎡的单价成为当日成交单价较高房源。

与此同时，老区老城板块的西林小区保持了极高的性价比，单价仅2000.94元/㎡，为预算有限的购房者提供了难得的上车机会。市场呈现明显的分化趋势，改善型需求与刚需需求各自找到合适标的。

01 本日成交概况

骏耀房产7月23日继续保持高效运营，共完成三笔房产交易，覆盖新区和老区两大区域。

总成交面积达到294.2平方米，总成交金额104.8万元，平均单价约3562元/平方米。

交易全部为二手房源，物业类型包括高层和步行房，满足不同购房者的差异化需求。

02 优质楼盘分析

金科棠城壹号院（二手高层）作为新区兴龙湖板块的标杆项目，本次成交94.96平方米户型，总价43万元，单价达4528.22元/平方米。该项目由品牌开发商打造，小区品质和物业管理备受认可，是改善型购房者的优选。

长城大厦（二手高层）位于新区人民广场板块，114.28平方米户型以44.8万元成交，单价3920.20元/平方米。该大厦地理位置优越，交通便利，周边商业配套成熟，兼具居住和投资价值。

西林小区（二手步行房）位于老区老城板块，84.96平方米户型以17万元成交，单价仅2000.94元/平方米。该小区虽然房龄较长，但价格极具吸引力，且周边生活设施齐全，是刚需购房者的理想选择。

03 市场趋势解读

当前房地产市场继续呈现分化态势。新区高品质楼盘价格稳步上升，反映出改善型需求持续释放；

老区老旧小区保持价格稳定，为刚需购房者提供了入市机会；

近期二手房市场挂牌量增加，买家有更多选择空间和议价能力，是入手的好时机；

信贷政策相对宽松，首套房贷利率处于历史较低水平，降低了购房者的资金成本。

04 购房建议

预算有限的刚需购房者可重点关注老区老城板块的西林小区等低价房源，早日实现安居梦想；

改善型购房者可考虑新区兴龙湖和人民广场板块的金科棠城壹号院、长城大厦等品质楼盘，提升居住体验；

投资型购房者应关注新区核心地段的高层住宅，这些物业租赁需求旺盛，保值增值能力较强；

建议购房者根据自身需求和经济实力，抓住当前市场窗口期，多方比较后做出决策。

重庆房地产市场继续呈现稳健发展态势，新区与老区差异化特征明显。

骏耀房产凭借专业的市场洞察和高效的交易服务，再次实现单日多笔成交。

随着政策的持续支持和市场信心的逐步恢复，预计未来一段时间看房量和成交量将继续保持活跃态势。

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