【骏耀·永川日报】11月22日成交6套，含罕见小面积洋房 + 2 套租单，新老双区真实价格出炉
品类稀缺：老区 36.5㎡小面积房近期首次成交，迷你户型 + 5 万总价，为小额投资者、单身人群提供稀缺参考样本；
新老均衡：老区 4 单（3 套二手房 + 1 套租单）+ 新区 2 单（1 套二手房 + 1 套租单），租购比例 1:2，需求结构稳健；
价格爆点：洋房单价 1369 元 /㎡、步行房 1821 元 /㎡、高层 3234 元 /㎡，租单 19 元 /㎡起，全价格带适配，捡漏属性与实用属性兼具；
板块聚焦：老区青城路 2 单、老城 1 单、商贸城 1 单，形成 “老区核心生活圈成交集群”，适配注重配套便利性的人群。
永川近 30 日全品类房源均价走势折线图
11 月 22 日永川新老区成交热力图（含稀缺 / 实用标签）
投资者必转：36㎡洋房仅 5 万！单价 1369 元 /㎡的稀缺迷你户型，小额投资无压力，分享给关注轻资产投资的亲友，错过大概率再等半年；
单身 / 养老需求者：小面积洋房 + 36㎡迷你租房，适配单身自住、长辈养老，转发给有此类需求的亲友，提供 “小而美” 的置业 / 租房选择；
刚需捡漏党：154㎡步行房 28 万、87㎡高层 28 万，老区大户型低价房源，转发给预算有限的多人口家庭，助力他抓住低成本置业机会；
房产从业者：小面积洋房成交填补小众需求数据空白，老区刚需 + 新区品质的需求分化明显，转发同行可共同研判小众品类市场潜力，调整房源推广方向；
租房通勤族：新老区 2 套租单，月租 700-1300 元，适配不同预算，转发给刚到永川工作的同事 / 同学，帮他快速找到高性价比房源。
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