当前位置：首页 > 骏耀·数据眼 > 每日速递 > 正文内容

【骏耀·永川日报】4月22日成交8套，价差超4800元！巴塞罗那5900元/㎡，东科家具城对面1050元/㎡

骏耀房产每日速递

📊 永川楼市现“4850元价差”！巴塞罗那洋房5900元/㎡，东科家具城对面步行房1050元/㎡

2025年4月22日永川楼市数据显示：万达商圈巴塞罗那洋房成交价5900元/㎡，老城东科家具城对面步行房仅1050元/㎡，价差达4850元！观南城同日两套成交单价差仅30元，市场呈现精准定价。

昨日永川楼市呈现多元分化格局，七个成交案例单价从1050元/㎡到5900元/㎡不等，价差显著。兴龙湖板块三项目成交显示区域热度，老城区多处房源提供高性价比选择。观南城两套相似房源以近乎相同的价格成交，反映出市场对特定房源的定价趋于精准。

01 市场全景·价差超4800元选择多元

4月22日永川楼市呈现出极大的价格跨度，七个成交案例覆盖了1050元/㎡到5900元/㎡的价格区间，为不同预算的购房者提供了丰富选择。

第一梯队（5000+元/㎡）：
巴塞罗那5900.38元/㎡（万达商圈洋房）
华茂国际5134.53元/㎡（兴龙湖高层）

第二梯队（4000-5000元/㎡）：
金科阳光小镇4706.32元/㎡（兴龙湖高层）
金科棠城壹号院4383.89元/㎡（兴龙湖高层）

第三梯队（2000-4000元/㎡）：
观南城2456.45元/㎡（城南片区高层）
观南城2426.75元/㎡（城南片区高层）

第四梯队（1000-2000元/㎡）：
东科家具城对面1050.49元/㎡（老城步行房）

租赁市场：
文曲广场10.27元/月（名豪周边步行房）

02 数据亮点·价差达4850元

巴塞罗那（万达商圈）78.3平方米洋房，以46.2万元成交，单价5900.38元/平方米，成为当日单价最高项目。

该项目位于万达商圈，洋房产品在户型和居住舒适度方面具有优势，获得改善型客户认可。5900元/㎡的单价显示商圈内高品质项目的市场价值。

东科家具城对面（老城）152.31平方米步行房，以16万元成交，单价仅1050.49元/平方米，创当日单价新低。

大面积步行房，总价极低，适合预算有限的多人口家庭。与巴塞罗那价差达4850元/㎡，展现出市场的极端多元化。

03 兴龙湖板块·三个项目表现活跃

兴龙湖板块成为当日最活跃区域，三个项目成交，单价在4383元/㎡到5134元/㎡之间：

华茂国际125.62平方米高层，以64.5万元成交，单价5134.53元/平方米
金科阳光小镇80.7平方米高层，以37.98万元成交，单价4706.32元/平方米
金科棠城壹号院84.4平方米高层，以37万元成交，单价4383.89元/平方米

同一板块内价差达750元/㎡，反映出即使在同一优质板块，不同项目之间也存在价格差异。

04 老城区·多个项目性价比突出

老城区多个项目成交，为刚需客户提供了高性价比选择：

观南城两套高层房源成交：
102.18平方米，以25.1万元成交，单价2456.45元/平方米
101.37平方米，以24.6万元成交，单价2426.75元/平方米

两套相似房源价差仅30元/㎡，反映出市场对特定小区房源的定价趋于精准和稳定。

东科家具城对面152.31平方米步行房，以16万元成交，单价1050.49元/平方米。超大面积，总价亲民。

05 租赁市场·文曲广场租金亲民

文曲广场（名豪周边）63.3平方米步行房，月租金650元，单价10.27元/㎡/月。

老区步行房租金低廉，生活便利性高，适合预算有限的租客。

06 区域分析·各板块定位清晰

万达商圈巴塞罗那5900元/㎡的成交价，体现核心商圈高品质项目的市场价值。
兴龙湖板块三个项目成交，华茂国际5134元/㎡、金科阳光小镇4706元/㎡、金科棠城壹号院4383元/㎡，显示该区域的市场热度。
老城区观南城2456元/㎡和2426元/㎡、东科家具城对面1050元/㎡，提供多个高性价比选择。