【骏耀·永川日报】9月17日成交4套，永川二手房市场平稳，70㎡小户型总价25.2万起！
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一、当日成交数据总览
昨日市场概览：
总成交数： 4套
交易类型： 二手房成交 3 套 | 租赁成交 1 套
区域分布： 全部成交集中于新区
面积区间： 70-110㎡刚需户型为主
123 转盘板块（高性价比）：清华苑步行房二手房成交，70.58㎡户型成交价 13.8 万元，单价仅 1955.23 元 /㎡，低总价 + 小面积，对首次置业、预算有限的刚需十分友好；
万达商圈板块（均衡适配）：米兰阳光高层二手房，70.93㎡成交价 25.2 万元，单价 3552.80 元 /㎡，临近商圈，兼顾居住便利性与购房成本；
兴龙湖板块（品质之选）：泰晤士清晨高层二手房，110.04㎡大户型成交价 43.68 万元，单价 3969.47 元 /㎡，更大居住空间适合有改善需求的家庭。
刚需购房者：优先关注 123 转盘清华苑（单价 1955 元 /㎡）、万达商圈米兰阳光（单价 3552 元 /㎡），小面积、低总价能降低置业压力；若需更大空间，兴龙湖泰晤士清晨（110㎡）可作为备选；
行业从业者：新区三大板块二手房单价梯度清晰，123 转盘偏向刚需、兴龙湖偏向改善，可作为区域客群定位、房源定价的参考依据；
市场观察者：当日成交集中在新区，且二手房占比 75%，租单占 25%，反映新区仍是永川交易核心区域，刚需购房与基础租房需求是当前市场主要构成。
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